Vlastný realitný web alebo web ako služba? Túto otázku riešila snáď každá realitná kancelária, dokonca ajzabehnuté značky, keď skončili weby postavené na správcovskom systéme Realsoft. Bez ohľadu na to, že my robíme vlastné weby, pokúsili sme sa o nezaujatý prehľad výhod a nevýhod týchto riešení.
Pri výbere webovej stránky pre realitnú kanceláriu sa dnes stretávame s dvoma základnými modelmi riešenia:
-
vlastný web na vlastnom hostingu
-
web ako služba (prenajímaný systém)
Oba prístupy majú svoje výhody aj nevýhody. Tento článok má za cieľ sumarizovať rozdiely a uľahčiť rozhodnutie podľa reálnych potrieb realitnej kancelárie – bez viazanosti na konkrétneho dodávateľa.
1. Web ako služba (prenajaté riešenie)
Ide o riešenie, kde vám dodávateľ poskytuje hotový realitný systém vrátane webovej stránky. Web beží na serveroch poskytovateľa a funguje formou mesačného alebo ročného poplatku.
Typické vlastnosti
web je prevádzkovaný na serveroch dodávateľa
nemáte prístup k zdrojovým súborom webu (FTP / kód)
správa nehnuteľností prebieha v ich administrácii
web je technicky súčasťou ich systému
Výhody
- rýchle spustenie webu
- minimálne technické starosti
- systém býva pripravený na:
- evidenciu nehnuteľností
- exporty na realitné portály
- základné prezentovanie ponúk
- vhodné riešenie pre kancelárie, ktoré nechcú riešiť IT
Nevýhody
- web technicky nevlastníte
- nemáte plnú kontrolu nad funkciami a dizajnom
- úpravy sú možné len v rozsahu, ktorý umožní dodávateľ
- po ukončení spolupráce web ako taký zaniká
Vo väčšine prípadov si viete odniesť iba dáta (napríklad zoznam nehnuteľností), nie samotný web, jeho dizajn a štruktúru.
2. Vlastný web na vlastnom hostingu
Pri tomto modeli je web vytvorený na vašom vlastnom hostingu a vo vašej správe. Dodávateľ vám web odovzdá ako hotové dielo.
Typické vlastnosti
- web beží na vašom hostingu
- máte prístup k súborom a databáze
- môžete si slobodne vybrať ďalšieho dodávateľa alebo správcu
- systém je možné ďalej rozširovať a upravovať
Výhody
- web je vaším majetkom
- nie ste technologicky viazaní na jedného dodávateľa
- máte plnú kontrolu nad:
- dizajnom
- funkcionalitou
- rýchlosťou webu
- SEO nastaveniami
- riešenie je vhodné pre dlhodobé budovanie značky
Nevýhody
- je potrebné riešiť hosting a technickú správu
- aktualizácie a bezpečnosť je potrebné zabezpečovať (interným tímom alebo dodávateľom)
- úvodná investícia býva vyššia než pri prenajatom riešení
3. Najdôležitejší rozdiel: vlastníctvo webu
Z pohľadu realitnej kancelárie je kľúčová jedna otázka:
Kto je technickým vlastníkom webu?
Pri webových službách:
vlastníte obsah (nehnuteľnosti, texty, fotografie), ale nevlastníte samotný webový systém.
Pri vlastnom webe:
vlastníte obsah aj technické riešenie webu.
Tento rozdiel sa naplno prejaví najmä v momente, keď sa rozhodnete zmeniť dodávateľa.
4. Kedy je vhodné zvoliť web ako službu
Web ako služba je rozumnou voľbou najmä vtedy, ak:
- ste menšia alebo začínajúca realitná kancelária
- chcete mať web spustený čo najrýchlejšie
- nechcete riešiť technické detaily
- postačuje vám štandardná funkcionalita systému
- neočakávate výrazné individuálne úpravy
Pre mnohé kancelárie je takýto model pohodlný a dostatočný.
5. Kedy je vhodnejší vlastný web
Vlastný web je vhodnejší najmä vtedy, ak:
- chcete budovať vlastnú značku dlhodobo
- plánujete marketingové kampane a rozvoj webu
- potrebujete špecifické funkcie alebo prepojenia
- chcete mať plnú kontrolu nad vzhľadom a štruktúrou stránky
- nechcete byť viazaní na jedného poskytovateľa
Vlastný web je lepšou voľbou pre realitné kancelárie, ktoré vnímajú web ako strategický nástroj, nie len ako katalóg ponúk.
6. Dôležitý pohľad do budúcnosti
Pri rozhodovaní je vhodné myslieť aj na dlhší horizont.
Po niekoľkých rokoch prevádzky webu má realitná kancelária:
- stovky indexovaných stránok
- vybudované pozície vo vyhľadávačoch
- spätné odkazy
- návštevnosť z organického vyhľadávania
Pri prenajatom systéme znamená zmena dodávateľa často:
- vytváranie úplne nového webu
- migráciu obsahu
- riešenie presmerovaní a straty časti návštevnosti
Pri vlastnom webe je možné systém postupne upravovať a rozvíjať bez nutnosti kompletného prechodu.
7. Zhrnutie v skratke
Web ako služba
- vhodný na rýchly štart
- jednoduchá prevádzka
- nižšie počiatočné náklady
- dlhodobo vyššia závislosť od dodávateľa
Vlastný web
- vyššia kontrola
- vyššia flexibilita
- lepšie možnosti rozvoja
- nezávislosť od jedného systému
Záver
Neexistuje jedno univerzálne riešenie, ktoré je správne pre každú realitnú kanceláriu.
Ak hľadáte jednoduchý a rýchly spôsob, ako mať funkčný realitný web bez technických starostí, web ako služba je plne legitímnou voľbou.
Ak však chcete budovať vlastnú značku, rozvíjať marketing, mať možnosť meniť dodávateľa a prispôsobovať web podľa budúcich potrieb, vlastný web na vlastnom hostingu je z dlhodobého pohľadu stabilnejšie riešenie.
Najdôležitejšie je vedieť, čo si v skutočnosti kupujete – či web, ktorý vlastníte, alebo službu, ktorú si prenajímate.
